Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

Аренда с договором или без?

Задумывая арендовать недвижимость или сдавать ее в аренду, стоит основательно подумать, а стоит ли заключать договор? И если заключать договор то какой?

С одной стороны подкупает возможность найти такого партнера, с которым можно будет договориться и работать напрямую, не платя налогов. Но, в этом случае многие риски просто фантастические, ведь можно нарваться на афериста причем как арендодателю так и арендатору. Поэтому такой вариант, обычно работает с хорошими знакомыми, которых знают несколько лет. Все иные случае, это игра в лотерею, шанс проиграть все, а в нашем случае получить максимальное число проблем, очень велик.

Договора бывают двух типов. Первый можно заключить письменно между арендатором и арендодателем, такой договор регламентирует все действия и цену на недвижимость, которую арендатор будет платить ежемесячно. Причем, эта цена не может меняться на протяжении действия договора. Договор полностью действителен, но его срок не должен превышать 3 года. Для того чтобы он вступил в силу, достаточны подписи обоих сторон. Однако, как правило, полюбовный договор не является юридически верным, в нем допускают массу лазеек, которые потом могут быть использованы в случае возникновения конфликтной ситуации.

Самый надежный, договор аренды через нотариуса. Такой договор стоит денег, обычно это 1% от всей стоимости договора, если договор на год подразумевает сумму 7000 долларов, то нотариус получит за него 70 долларов. Согласитесь немного, за гарантию юридической верности документа. В таком договоре больше деталей, он может заключаться на любой срок, а также в случае разбирательств, на него будет легче опираться.

После заключения любого типа договора, вам придется заверить его у нотариуса и получить соответствующую справку в БТИ. Этим и объясняется нежелание многих работать по договору, а ведь еще придется платить налог в 15% от арендной платы ежемесячно. Но, стоит ли 15% спокойных нервов и защищенности от мошенничества? Для большинства ответ утвердителен, ведь потерять можно гораздо больше.

Через некоторое время после использования холодильника, начинает казаться, что он плохо работает. Но не стоит бежать в магазин за покупкой нового. Возможно нужно просто сменить фреон. Это обойдется вам дешевле покупки холодильника.
 

 

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*