Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

Что лучше – снять или купить квартиру?

Далеко не все могут позволить себе снимать жилье в Москве. Хотя по сравнению с заграницей, это не так уж и дорого.
 

Рассмотрим на примере:
Обычную двухкомнатную квартиру вы можете снять за 800-1000$, а выплаты при покупке квартиру, ежемесячно, сроком на 15 лет составят порядка 2000$. Именно поэтому многие приезжие, предпочитают все-таки снимать жилье и ждать понижения цены, откладывая при этом покупку квартиры.

Следует отметить, что для многих арендодателей этот бизнес становится в последнее время уже не таким выгодным, как прежде. И связано это, прежде всего с тем, что владельцы квартир, полученных в наследство или по приватизации, легче уступают цену. Поэтому остальным арендодателям приходится идти по их стопам.

Доход от сдачи квартир в последнее время минимален, не более ?4 % годовых, причем это намного ниже уровня инфляции (11%) и процентов по депозитам (8-10%). При этом не учитывался налог, страховка, коммунальные платежи, текущий ремонт.

Нельзя забывать и о том, что прекратился рост цен на жилье, причем некоторые даже упали в стоимости. Поэтому никакого финансового смысла в том, чтобы покупать квартиру для последующей её сдачи, нет. Ведь достаточно подсчитать срок окупаемости квартиры в этом случае: он составляет порядка 25 лет. Получается на сегодняшний день, что сдача квартиры может рассматриваться только как дополнительный доход от уже имеющихся квартир, которые не хотят продавать по каким-либо причинам.

Хотя есть мнение, что такая ситуация может очень скоро изменится. Резко возрастут ставки, всегда большой спрос на съемное жилье сохранится, но при этом вырастет и цена. Остановить этот процесс могло бы преобладание предложений над спросом, но в столице это не произойдет, поскольку спрос всегда велик.

Обычно снижение цены бывает в летний период, когда уезжают студенты и приезжие, появляется много квартир, достаточно дешевых, от хозяев, которые сдают их на период отпусков.
Но, затем, как обычно, осенью наблюдается резкий взлет цен на жилье.

Совет для арендаторов может быть только один:
- снимать квартиру лучше всего на длительный срок;
- отдельно пометить пункт в договоре о неповышении цены на протяжении года.
Для арендодателей лучше всего поступать наоборот:
 - сдавать квартиры осенью, в момент наивысшего взлета цен.

Очень много людей обедая на работе, ходят в различные сети быстрого питания, а это совсем не полезно для их здоровья. Другое дело это  посещение ресторана Кебаб хаус. Там очень вкусная и полезная пища.

 

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*