Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

Что такое уступка права требования?

При покупке квартиры в пока строящемся доме, нужно понимать, что покупаете не саму квартиру. При заключении договора долевого строительства, Вы получаете право требования на квартиру в данном доме.

Этот договор заключается между двумя лицами (будь это юридическое или физическое), которые приминают участие в долевом строительстве. Заключение договора происходит ещё на стадии строительства, т.е. когда дом ещё не сдан в эксплуатацию.

 

На этот договор распространяются правила главы 24 ГКРФ о смене лиц в обязательстве, а конкретнее «Право», которое принадлежит «Инвестору» или «Дольщику» может быть передано третьему лицу по сделке. 

В таком договоре также может быть указано, что для передачи прав от дольщика к третьему лицу необходимо, или же наоборот, не требуется согласие застройщика, для совершения данной операции.
Новому дольщику передаются не только права, но и все обязанности – исполненные и неисполненные предыдущим инвестором. Поэтому при заключении договора уступки права требования новый дольщик должен тщательно изучить условия первичного договора и узнать у предыдущего владельца права о всех обязанностях, поскольку все они лягут на «покупателя».

Новый дольщик должен получить от предыдущего инвестора полный пакет документации, на основании которой он купил квартиру у строительной компании (застройщика), а также все платежные квитанции, поручения и справки, подтверждающие исполнение всех финансовых обязанностей. Пользуйтесь проверенными агенствами, для Этого существует рейтинг агентств недвижимости в Москве.

Договор о передачи права третьему лицу составляется в обычном письменном виде. Для его заключения не требуется удостоверения нотариуса. Достаточно будет составить, а затем подписать его всеми сторонами (количество сторон в договоре устанавливает застройщик).

В договоре в обязательном порядке должна быть указана цена, так как без неё он считается недействительным. После согласования всех условий с застройщиком, «покупатель» становится новым инвестором долевого строительства. 
 

 

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*