Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

Факторы, определяющие стоимость недвижимости.

Каждый из нас сталкивался с покупкой или продажей недвижимости. Многих продавцов и покупателей волновал вопрос – из каких факторов складывается стоимость недвижимости. В данной статье мы рассмотрим основные обстоятельства, влияющие на конечную стоимость недвижимости. Основным фактором, который формирует стоимость недвижимости является ее месторасположение в городе. Жилье в центре города стоить намного дороже, нежели на окраинах. При этом следует также учитывать район недвижимости. В ряде городов имеются также элитные кварталы и на окраинах города, где стоимость жилья сопоставима по стоимости с недвижимостью в центре. В Москве определяющим фактором стоимости жилья является его близость к метрополитену. Так, например квартира в шаговой доступности от метро может стоить на 20-30% больше, нежели аналогичная по метражу квартира на удалении часа ходьбы от метрополитена.
Вторым, определяющим стоимость фактором, является тип строения продаваемой недвижимости и год постройки. Жилье в хрущевках ценится намного ниже, нежели в современных монолитах. Новостройки стоят, как правило, в разы больше, нежели жилье на вторичном рынке. Планировка квартиры и ее площадь также является одним из определяющих стоимость факторов. Стоимость квартир с улучшенной индивидуальной планировкой гораздо выше, нежели стандартных панельных планировок.

Третьим фактором, но только для промышленных зданий, является наличие различных лицензий и разрешений на ведение деятельности, получение лицензии МЧС (пожарной лицензии) может быть не самым простым если здание находится в плохом состоянии, так что это надо учитывать.
Наличие развитой инфраструктуры также оказывает существенное влияние на стоимость недвижимости. Если поблизости от дома отсутствуют парковочные места, существенно удалены продовольственные магазины, а до остановок общественного транспорта довольно долго добираться, все это в комплексе может снизить стоимость жилья на 10-20%.
 

 

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*