Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

Факторы влиющие на цену недвижимости

В Германии на цену для загородного жилья влияют три фактора.

 

Во-первых, географическое положение дома. На дома, расположенные в районах Восточной Германии, практически, спрос отсутствует. Не пользуются спросом более миллиона построек, находящихся между Одером и Эльбой. Дома эти построены в социалистическое время, эти здания современным стандартам не соответствуют. В настоящее время там никто не живет.

 

Наиболее дорогие дома расположены в западной части страны, в окрестностях Мюнхена. Дом с участком земли стоит от трех до пяти тысяч евро за квадратный метр, и в Мюнхене и в его пригородах. Дом в Штутгарте, Кельне, Франкфурте стоит три-четыре тысячи евро за квадратный метр жилой площади; в Берлине, Дюссельдорфе, Бонне, Гамбурге - две-три тысячи евро.

Виллы и дома, расположенные на курортах, стоят особенно дорого. Дом на одну семью в южной части страны, на курортах в Баварии, Баден-Вюртемберге, Гессене стоит 2-3 тысячи евро за метр, а в пригороде = до 4,5 тысяч евро.  Цена дома вблизи Кельна, Мюнхена или Франкфурта, площадью около 150 квадратных метров, с прилегающим участком 8 соток, доходит до 400-500 тысяч евро. Столько же будет стоить дом, площадью до 400 квадратных метров, где будет сауна, камин, полы с подогревом, участком земли до двух гектаров, где-нибудь в сельской местности Швабии или Тюрингии.Загородный дом в Германии можно купить на разный вкус и кошелек, диапазон цен здесь очень широк.

Во-вторых, стоимость дома зависит от того, каковы будут расходы на его содержание.  Начальная, продажная цена дома будет выше, если в доме имеются хорошая теплоизоляция, современное оборудование, что позволит в будущем экономить большие суммы. Применение энерго- и ресурсосберегающих технологий владельцами зданий дает им налоговые льготы от федерального правительства.

В-третьих, стоимость дома и в окрестностях большого города, и в глубинке, зависит от транспортной доступности, в первую очередь, от того, как далеко жилье расположено от станций электрички. Разница в цене двух одинаковых домов может отличаться в полтора раза.

Аналогичное ценообразование можно наблюдать и в других странах, таких как Франция, Испания и Турция. Купить квартиру в Анталии у моря можно за сравнительно небольшие деньги, но часть из них вы сможете вернуть назад, сдавая ее в то время, когда вы там не живете.
 

 

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*