Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

Хочешь купить отмежёванный участок под дом?

Похвально. Однако следует грамотно подойти к вопросу его выбора. Как правило, удачно срабатывает формула «один к десяти» относительно общей площади дома и участка под его строительство.

Выходит, что сначала как раз нужно определиться с размерами дома, а только потом с площадью участка. Так для дома с площадью 300 м² понадобится участок в 30 соток. Понятно, что можно досконально и не выдерживать рекомендуемую пропорцию, однако если она будет существенно нарушена, резко снизится ликвидность будущей недвижимости. Перейдём к следующим советам по выбору участка земли. Немаловажное значение будут иметь следующие критерии: удаленность от соседних построек, живописность окрестностей и их экологическая обстановка, отсутствие ограничений на участке при строительстве дома в высоту и отсутствие препятствий солнечным лучам, наличие возможности вывоза мусора, телефонизации, доставки почты и обслуживания прилегающих дорог, доступность коммуникаций (магазинов, медицинских учреждений и возможно даже спортплощадки), необходимые характеристики пролегающих грунтов. Из предложенного перечня критериев каждый хозяин выберет наиболее предпочтительные.

А вот с приведёнными далее, наверное, согласится каждый будущий владелец земли: соблюдение юридических аспектов приобретения участка, возможность его страховки, а также страхование выполненных на нём построек. На заметку покупателю следует взять ещё один нюанс: если участок оценивается значительно дешевле аналогичных, за ним, скорее всего, тянется ряд каких-либо проблем. И прежде всего правовых. Поэтому перед покупкой не лишним будет узнать, подвергалась ли продаваемая земля процедуре межевания, т.е. зафиксированы и описаны ли документально границы участка. Такую процедуру, как правило, производят государственные органы по земельным ресурсам и землеустройству, обладающие специальной лицензией. Во избежание недоразумений с будущими соседями процедура межевания проходит в их присутствии, при этом чётко оговаривается и фиксируется, где будет проходить граница между участками.

После того, как юридические формальности соблюдены, отдано предпочтение личным пожеланиям, участок таки обретается. А затем на нём, как грибы после дождя, появляется уютный дом. И недавний покупатель участка уже озадачен другими хлопотами: обнести ли заборчиком новую постройку, прикрепить ли на окна жалюзи вертикальные тканевые, а то территория хоть и отмежёвана от соседей, но ведь пока ещё только на бумаге…

 

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*