Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

Как продать комнату в коммуналке

Жилье, находящееся в собственности у государства, нельзя продать или купить. При всём этом есть лазейка: его можно обменять, чем и пользуются риелторы, проводя куплю-продажу такого рода жильё через жильё подставное. Схема эта заключается в том, что человек покупает жильё в виде дома, после этого продавец комнаты и продавец дома пишут заявления об обмене.

 

В итоговом результате покупатель комнаты имеет полное право вселиться в неё на основании обменного ордера. Продавший комнату человек получает в собственность частный дом. Его он имеет право продать и получить таким образом свои деньги. Обе стороны сделки довольны и могут вздохнуть с облегчением, заняться другими своими делами. Скажем, посетить интернет магазин одежды онлайн. И, конечно же, что-то там приобрести. Такая схема действий абсолютно законна. Существует лишь возможность того, что покупатель смошенничает, так как сумма сделки обговаривается только устно. Возможно также возникновение некоторых подводных камней тогда, когда проводится продажа приватизированного жилья. Дело в том, что при продаже части долевой собственности в соответствии с законодательством право преимущества на выкуп этой части принадлежит другим владельцам частей этой долевой собственности. И только в случае их отказа у продавца появится возможность и полное право продавать посторонним лицам своё имущество. Соседи при этом имеют месячный срок на раздумья, да и стоимость имущества придётся указать настоящую. Это положение, впрочем, вполне можно обойти, если оформить не сделку купли-продажи, а договор дарения. В этом случае и покупатель, и продавец получают полную выгоду. Но в суде такую сделку можно обжаловать. Поэтому договор дарения нужно заключать таким образом, чтобы соседи об истинной сути сделки ничего не знали и даже не догадывались бы. Но даже в случае, если сделка будет признана недействительной в суде, обе стороны снова могут без проблем заключить аналогичную сделку. Более того, такие их действия будут вполне правомерными.

Ещё одна возможная проблема может возникнуть у продавца, если у него есть дети, не достигшие совершеннолетия. В этом случае органы опеки и попечительства могут не дать своего разрешения на продажу, если при этом продавец не приобретает для себя новое жильё. Из-за этого зачастую приходится создавать сложные звенья цепи купли-продажи, затягивающие сделки по времени и могущие в любой момент распасться. Наиболее оптимальным вариантом в вышеописанном случае будет прописка несовершеннолетних детей у родственников.

 
Купить школьный аттестат на сайте diplomi-ekb.com.

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*