Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

Как составить договор аренды грамотно?

Как известно, целью сдачи в аренду коммерческой недвижимости, является получение прибыли, однако это возможно только при наличии грамотно составленного договора. Сам договор аренды представляет собой гражданско-правовой договор, в результате которого одна сторона (арендодатель) обязуется сдать во временное пользование или владение другой стороне (арендатору) помещение.

Цель этого договора - передать имущество во временное пользование. Это выгодно как арендодателю, так и арендатору. Арендодатель получает ежемесячно определенную сумму от арендатора за пользование помещением, арендатору же не нужно приобретать собственное помещение, затратив на это большие суммы денег.

 

На почве этих интересов и подписывается договор аренды, по пунктам которого должно быть достигнуто соглашение. В противном случае сделка является незаконной. Предметом договора является недвижимое имущество, которое сдается в аренду. Земельный участок, на котором находится это здание, неотделимо от аренды помещения, однако во многих договорах этот пункт не прописывается. Что касается формы договора аренды, то она должна соблюдаться в простой письменной форме. Если согласие двух сторон по всем пунктам договора достигнуто, то он должен подписываться двумя участниками договора собственноручно.

Если это правило не соблюдается, договор аренды считается незаключенным. Чтобы договор аренды смог набрать свою юридическую силу, в нем должны быть прописаны существенные условия, в противном случае он будет считаться некорректно составленным, а потому не имеющим никакой юридической силы. К существенным условиям договора необходимо отнести: предмет договора, то есть указать, какое конкретно здание или помещение сдается в аренду, где оно располагается и т.д., размер арендной платы. В том случае, если этот пункт в договоре не прописан, плата взимается по расчетам аналогичных зданий. К дополнительным условиям договора относится срок аренды. Как правило, этот пункт в договоре всегда определяется, например на 1 год, 3 года, 5 лет.Так же как если покупать торговое оборудование заключается договор между покупателем и продавцом, в котором оговариваются все условия.

Если этого пункта в договоре нет, то договор считается заключенным на неопределенный срок. Что касается расторжения договора, то здесь четко следует соблюдать одно правило: предупреждать за 3 месяца другую сторону о намерении заключить договор. Помните, только правильно составленный договор является гарантом ваших прав в суде.

 
аренда гидромолота гусеничный.

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*