Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

Какие документы должен предоставить продавец дома?

 

Конечно, нотариус обязан проверить наличие необходимых документов и при каких- либо изъянах в них сделку он просто не оформит. Однако… лучше убедиться во всем самому.

 

Прежде всего, необходим правоустанавливающий документ, доказывающий, что дом принадлежит продавцу. Необходима также справка о стоимости продаваемого имущества. Конечно, цена будет другой, но справка такая необходима. Предварительно на участок выезжает эксперт БТИ. Кстати, он же выявляет отсутствие либо наличие незаконно возведенных объектов. Готовится справка две недели, срок ее действия – три месяца. Предоставляется также справка о том, сколько людей в доме прописаны. Лучше, чтобы на момент продажи дома таковых не было. Также необходимо выяснить сколько владельцев у дома.  В этом вопросе лучше  всего поможет адвокат по долевому строительству . Необходимо разобраться и с тем, на чьей земле стоит приобретаемый дом. Соответственно, необходим и правоустанавливающий документ, свидетельствующий о приватизации продавцом земельного участка. Соответственно, потребуется и оценка земли.

Учтите, что в случае, когда часть продаваемого дома принадлежит несовершеннолетнему, придется иметь дело еще и с органами опеки. Если же ребенок сирота, а дом продается опекунами, необходимы будут свидетельства о смерти его родителей. При продаже такого дома необходимо присутствие обоих родителей либо всех опекунов ребенка. Обязательно необходимо убедиться в «юридической чистоте» дома, уплате прежними владельцами всех налогов, отсутствии задолженностей по платежам за электроэнергию, газ и пр. В принципе, долги по платежам можно учесть в общей сумме сделки. Кроме того, сделка будет недействительном, если дом находится в залоге.  

И последнее – убедитесь самостоятельно, что на плане имеются все строения, и они узаконены. Сотрудник БТИ может просто полениться ехать в отдаленное село, да еще и за небольшой стимул. 

 

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*