Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

Когда необходимо присутствие нотариуса

 Когда необходимо присутствие нотариусаБольшая часть покупок и продаж недвижимости происходят в присутствии нотариуса. Но при некоторых сделках с недвижимостью присутствие нотариуса необязательно.

При заключении рентного договора. Здесь без нотариуса и его заверения не обойтись. Обязательна оплата услуг нотариуса и госпошлины (её размер составляет полпроцента от стоимости объекта недвижимости).

Не обязательно заверять нотариусом договора дарения и купли продажи жилья. С заверением нотариуса эти документы будут стоить дороже, так как придётся оплатить услуги нотариуса и сумма самой госпошлины будет повыше.

Само заверение нотариуса не даст вам никаких гарантий безопасности самой сделки. Нотариус отвечает только за то, чтобы документы, принятые к заверению, были подлинные. Не имея специального медицинского образования, нотариус не может определить, дееспособен гражданин, заключающий договор или нет. Гарантий на то, что кто-то будет у вас оспаривать жильё в дальнейшем, он вам точно не может дать.

Он (нотариус) всего лишь констатирует факт присутствия обеих договаривающихся сторон в определённый день и время.

Традиционно сторона, продающая жильё стоимостью свыше 1 млн. рублей, занижает в договоре её стоимость. Это делается для того, чтобы не платить 13% налог. Не известно ведь, как посмотрит на это нотариус. Он может упереться и поставить в договоре фактическую цену сделки.

В недавнем прошлом так и было. Но после принятия законодательных норм по определению госпошлины нотариальные конторы в этом вопросе стали более гибкими.

Только все сделки с недвижимым имуществом, которые происходят по доверенности, требуют обязательного заверения их нотариусом. Кроме того заверение нотариальной конторы обязательно должно быть на согласии супругов на данную сделку продажи. Это касается не только сделок по продаже, но и сделок по покупке объекта недвижимости.

Нотариус должен обязательно присутствовать при составлении завещания на недвижимость и в случаях её наследования. В этих двух случаях присутствие нотариуса вам обойдётся значительно дешевле, чем его присутствие при купле-продаже недвижимости.

 
Outsourcing SEO на www.seoinwarsaw.blogspot.com.

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*