Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

Меры предосторожности при покупке недвижимости в Крыму

недвижимости в КрымуКрым – это мягкий средиземноморский климат, море, множество возможностей для открытия успешного бизнеса, связанного с туристическим отдыхом. Поэтому, недвижимость здесь пользуется успехом, а цены на неё растут, особенно с началом курортного сезона. Соответственно растёт и количество мошенников, набивающих карманы на незнании законов покупателями. Что нужно знать человеку, желающему приобрести недвижимости в Крыму и в чём отличие покупки её там от покупки в других регионах?

Если вы решили приобрести недвижимость в городах или других населённых пунктах, которые принадлежат Украине, то обратим внимание на следующие документы:

иммиграционную карту, ИНН (обязательно полученный на Украине), паспорт, если вы состоите в браке, то нужен документ о согласии супруга (и) и брачное свидетельство.

От того, кто продаёт вам имущество, требуйте те же документы, что были описаны ранее, плюс: документы на квартиру (другую недвижимость), справки: о присвоении владельцу идентификационного номера, согласии супруга на продажу. Правоустанавливающие документы могут существовать в разных видах: свидетельство собственника, наследника, дарственная, судебное решение, документ о решении суда, договор о купле-продаже и др..

Но, какими бы не были варианты правоустанавливающего документа, он должен быть заверен специальным, предназначенным для этого органом.

Вы должны обязательно удостоверить вашу покупку у нотариуса и зарегистрировать её в государственных органах. Все лица, оформляющие эти документы, могут отвечать только за то, что написано на бумаге, проверить же достоверность информации должны вы. Есть ли наличие перепланировок, не согласованных с соответствующими органами, которые (в соответствии со скрытой информацией) придётся переоформлять вам, а это стоит денег. Сравнивайте и анализируйте, если вы самостоятельно занимаетесь покупкой, без помощи специалистов.

Следующий шаг – убедиться, что больше никто не зарегистрирован на территории этой площади, так как в дальнейшем вам придётся только через суд решать проблемы с другими зарегистрированными. Лучший и самый правильный вариант – обратиться в паспортный стол или адресное бюро, остальные способы не столь надёжны.

Укажите в договоре о купле-продаже реальную цену, тем самым вы обезопасите себя от неприятностей при расторгнутом договоре, налогообложении, последующей продаже.

Определите супружескую долю и долю не достигших совершеннолетия детей, тут пусть вам поможет профессионал, так надёжнее.

Частный же дом на Украине имеет смысл покупать только после ввода его в эксплуатацию, так как только после этого владельцу выдаются соответствующие документы на право собственности, за исключением случаев, когда по решению суда недостроенная часть признана незначительной.

Обратите внимание и на то, является ли продавец собственником земли, на территории которой он продаёт вам здание. Лучше всего купить участок вместе с недвижимостью, но если продавец не является собственником этой земли (такое тоже бывает), то нужно: либо оформить участок в аренду, либо указать в договоре, что покупатель сам решает вопрос пользования участком, но в соответствии с законодательством страны. Последнее – менее выгодно, грозит затратами на оформление пользования земельным участком.

Можно бы на этом поставить точку, но мошенники не дремлют, изобретая всё новые способы обмана порядочных людей. Можно посоветовать только, быть в курсе последних событий, изучать как можно больше информации и самим вам не подписывать бумаги, пока не убедитесь в безопасности сделки.

 

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*