Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

О признании жилья аварийным

жилья аварийнымОгромное количество квадратных метров жилого фонда России остается непригодной для безопасного проживания. Иногда, снос жилья выгоден для строительных компаний, тогда они предоставляют жильцам аварийного дома новые квартиры, но это редкость, часто владельцам таких домов приходится самим добиваться признания жилья непригодным для использования. Только межведомственная комиссия может постановить, что дом находится в аварийном состоянии. Основывается она на наличии выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые угрожают жизни и здоровью граждан по следующим причинам:

- здание настолько изношено, что нахождение в нем опасно для жизни.

- произошли изменения окружающей среды и микроклимата здания, не соответствующие санитарно-эпидемиологическим требованиям и гигиеническим нормативам.

- здание повреждено в результате техногенных или природных катастроф и его невозможно восстановить.

Такие случаи предусматривают, что квартиросъемщики будут переселены в течение 48 часов. Непригодными для проживания являются жилые помещения, имеющие деформации фундамента и стен - признаки опасности обрушения здания. Если на территории жилого дома превышены санитарно-эпидемиологические нормы химических, физических и биологических факторов, которые невозможно снизить до допустимого уровня, то данное жилье признается аварийным. Жилье, расположенное в опасных зонах схода снежных лавин, оползней, селевых потоков, на территориях, которые затапливаются паводковыми водами (если невозможно предотвратить подтопление путем проектно-инженерных решений), также признается непригодным для проживания. Дома, которые находятся недалеко от воздушных линей электропередач, тоже непригодны для жилья. Если многоквартирный дом получил повреждения из-за сложных геологических процессов, а восстановить его экономически нецелесообразно, либо невозможно по техническим причинам, то жильцы расселяются.

Рынок недвижимости предлагает огромный выбор домов. Но чем больше вариантов, тем выше риск сделать неудачную покупку.

Дома, расположенные внутри двора, считаются наиболее безопасными. Также неплохо, если дом находится в середине. Главное, чтобы окна не выходили на улицу, скрывая жилище от злоумышленников и любопытных глаз. Особое внимание уделите фундаменту – на нем держится дом, поэтому, если заметите трещины, лучше отказаться от покупки. Узнайте у владельцев, из какого материала построено жилье, а лучше посмотрите эту информацию в технической документации. Осмотрите крышу, она должна быть без повреждений. Лучше, если Вы подниметесь на чердак, чтобы посмотреть в каком состоянии стропила, утеплен ли потолок, присутствует ли затхлый запах. Взгляните на стены, если они кривые, то это значит, что дом проседает. Оцените жилье изнутри: нет ли потеков на потолке, как работают канализация и водопровод, в каком состоянии проводка. Проверьте работу отопительного оборудования. Расположение комнат - тоже немаловажный момент. Лучше, если жилые и комнаты хозяйственного назначения, будут находиться далеко друг от друга.

Огромную роль играет район, в котором находится жилье. Идеально, если близ дома расположено все необходимые учреждения (детские сады, школы, поликлиники). Имеется большой выбор магазинов, аптек, кафе, парикмахерских. Если же дом находится за городом, то обратите внимание на дороги, ведущие к нему, чтобы в случае непогоды можно было добраться без проблем .

Чтобы не нарваться на мошенников, попросите у продавцов документы на недвижимость: свидетельство о собственности на дом и землю, домовую книгу. Проверьте счета об оплате коммунальных услуг. Так Вы узнаете о том, сколько будет стоить содержание жилья и не имеются ли долги по оплате.

 

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*