Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

Программа по обеспечению молодых семей жильем

жильё молодым семьямУже давно отгремели свадебные торжества, и вы уже привыкли друг к другу. Успели обзавестись совместным имуществом. Теперь в ваших планах есть создание полноценной семьи, то есть рождения детей. Но неразрешенный квартирный вопрос становится для вас проблемой, как и многих молодых семей.

«Обеспечение молодых семей жильем» эта федерально-целевая программа существует несколько лет и уже вышло постановление Правительства о ее продлении до 2015 года. Есть, конечно, люди, которые критически относятся к такой программе думая, что получить что-нибудь бесплатно от наших чиновников нереально, так как помогают они только «своим». И в правду попасть в эту программу довольно таки проблематично и не каждому выпадает такой шанс, а тем, кому все-таки повезло, могут ждать свое жилье довольно продолжительное время. Но так, как вопрос с жильем сейчас практически не разрешим, то стоит попробовать все варианты.

Делаем первые шаги к заветной цели.

Итак, для начала нужно разобраться какая семья является молодой! Главным требованием этого отбора является то, что хотя бы одному из супругов должно быть не больше 35 лет. Наличие ребенка дает дополнительный плюс, но не является решающим фактором. Отказать в участии в данной программе могут и семьям с малышом, но если же вы все-таки туда попали, то из-за ребенка вам могут предоставить большую денежную субсидию или же меньший денежный кредит. Также признаются и неполноценные молодые семьи только при условии, что родителю менее 35 лет с ребенком или несколькими детьми.

По данным вопросам следует обращаться в Администрацию вашего города или же района, а точнее в Комитет по управлению муниципальным имуществом либо в Отдел по работе с молодежью. Стоит также уточнить тот факт, что в данном районе вы проживаете не менее пяти лет.

Программа является федеральной, но в разных регионах она по-разному осуществляется. Разные условия прохождения в данную программу, разные варианты по улучшению вашего жилищного условия ну и разные очереди. Вам могут предложить:

• Субсидию на покупку квартиры, оставшуюся стоимость жилья нужно будет оплатить самостоятельно, обычно с отсрочкой в несколько лет.

• Бесплатный земельный участок под строительство частного дома.

• Кредит на покупку/строительство жилья с низким процентом, например, 6% годовых.

• В некоторых случаях квартиру/дом совершенно бесплатно.

Необходимые документы

Теперь перейдем к перечню документов, которые необходимо собрать. На заметку нужно также взять то, что этот список может со временем меняться, некоторые документы имеют свой срок годности (о составе семьи справка является, действительна десять дней, а выписка из ЕГР - месяц и стоит денег).

a. Копия паспорта (заявителя, но лучше сделать для всех членов семьи, имеющих паспорт).

b. Выписка прав на недвижимое имущество из ЕГР и соглашения о наличии в собственности земельных участков заявителя. Эта выписка нужна для каждого супруга.

c. Справка о принятии учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на 1-го члена семьи из органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает.

d. Кадастровый паспорт жилого помещения.

e. Справка о регистрации по месту проживания.

f. Справка о составе семьи.

g. Доверенность на право представления интересов заявителя.

h. Выписка из домовой книги либо из лицевого счета по месту регистрации каждого члена семьи.

i. Справка из органа местного самоуправления, которая подтверждает установления на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

j. Копия свидетельства о браке, а также копия свидетельства о рождении ребёнка.

Весь этот перечень документов собирается легко и быстро. Однако для начала вам необходимо, что вас действительно признали участниками этой программы.

Нужный отдел находится в Администрации города. И прежде чем начать собирать все нужные документы нужно оценить подходит ли ваша семья под критерии.

Критерии описания семьи

На одного члена семьи размер жилплощади не должен превышать 12 кв.м.

Введение этого ограничения является вполне объективным, иначе бы в данной программе могла бы участвовать половина населения страны. Но почему именно это цифра едина для всех регионов?

Идет учет той площади жилья, где вы прописаны (это вполне может быть просто прописка либо же владением данного жилья). Самый простой вариант это если вся семья прописана в одном месте, тогда площадь квартиры делится на количество проживающих человек. Если же супруги прописаны по разным адресам, то расчет будет отдельным для каждого из них. Еще нужно учесть тот факт, что то жилье, где вы записаны как владельцы тоже приплюсуется к вашим квадратным метрам (учет идет последних пяти лет). Даже если супруг/супруга продали квартиру два года назад, то она тоже приплюсуется.

К примеру, возьмем молодую семью (Анастасия, Олег, сын Дмитрий) проживающую и прописанную в доме родителей Анастасии, у которых есть несовершенно летний сын. На площади 60 метров живут шесть человек, то есть по 10 квадратных метров на человека. И вроде бы все нормально, но Олег является владельцем ? дома своих родителей и пусть он не живет там уже довольно продолжительное время и по моральным соображениям не может до смерти родителей распоряжаться своей долей, однако эта часть все равно будет учтена. Так как у родителей Олега прописано четыре человека на площади 53 квадратных метра 3 из которых являются ее совладельцами и один из них Олег, то к его 10 квадратным метрам приплюсовывается еще 10,6 квадратных метра, а это означает, что на него приходится 20,6 квадратных метра. Если же Олег решит отписать свою долю кому-нибудь из своих, то это будет означать «преднамеренное ухудшение жилищных условий». Именно поэтому эта семья не может являться участниками программы «Обеспечения жильем молодых семей».

На каждого члена семьи в расчете невысокий доход.

На 2010 год в России эта цифра была около 27 тысяч рублей официального дохода на троих. Но есть один нюанс: в цифру доходов включаются абсолютно все источники официальных доходов, а не только зарплата.

Если вы все таки решили что примерно соответствуете выше приведенным критериям, то вам необходимо до начала сбора бумаг, обратится в соответствующий отдел и еще раз с инспектором все просчитать. После чего и будет известно, подходите ли вы под эту программу. Если же инспектор вам дол добро, то он наверняка подскажет и перечень конкретных бумаг.

1. Справки, подтверждающие доход каждого члена семьи:

o 2-НДФЛ по зарплате за последний год (не текущий календарный, а полные 12 месяцев);

o справка с места работы жены о выплаченных пособиях за 12 месяцев, если она находится в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком;

o справка о выплате стипендии/отсутствии выплат, если кто-то из супругов получает среднее специальное или высшее образование;

o справки о выплате/отсутствии выплат различных социальных пособий (обратиться в Социальную службу района);

o справка из Службы занятости о выплатах/их отсутствии (если один из супругов не работает);

o справка из Налоговой инспекции, если кто-то из супругов зарегистрирован как ИП;

2. Справки и другие документы, в которых обозначена площадь жилья, где прописана семья, а также документы на жильё, которым вы владеете.

Например, для частного дома нам потребовалось сделать копию Домовой книги и Паспорта на дом.

3. Копии паспортов, свидетельства о рождении (для детей), свидетельства о заключении брака.

4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии в собственности заявителей индивидуального жилого дома, квартиры, земельного участка.

5. Справка о составе семьи.

И что же дальше?

Если вы собрали все документы и являетесь участниками данной программы, то в среднем вам придётся ждать от года до трех-четырех лет.

Нужно трезво оценивать, что вы будете делать, если все-таки попадете в ряды везунчиков. Сможете ли вы выплатить долг за квартиру при получении субсидии? Или выстроить дом за три года на бесплатно полученном участке?

В программе довольно жесткие условия участия, но она и направлена именно на те семьи, которые находятся в бедственном положении.
a

 

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*