Виан
Недвижимость

в Воронеже

Контакты
8 (473) 233-35-75

Решения

Мы всегда рады предложить Вам лучшую недвижимость

Наши специалисты подберут Вам недвижимость в Воронеже вашей мечты

ООО "ВИАН" - надежный помощник в покупке дома вашей мечты

Быстро

Думаете, что процесс покупки недвижимости - это безумно долгое и скучное занятие? Наши специалисты развеют этот миф! Вам достаточно прийти в наш офис, и высказать свои пожелания - все остальное мы сделаем сами!

Удобно

Хотите продать квартиру или другую недвижимость? Наши специалисты помогут вам определиться с ценой, оценщики произведут все необходимые расчеты прямо на месте.

Доступно

У нашей фирмы, не смотря на известность в регионе - одни из самых демократичных цен, приходите - убедитесь сами. Доверьтесь нашему опыту, ваше здоровье и время стоят гораздо дороже!

Риски при покупке коммерческой недвижимости

Риски при покупке коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость пользуется сегодня большим спросом – каждая компания мечтает иметь офис, который не арендуется, а находится в собственности. Это дает владельцам помещения большие возможности, которые влияют, в том числе, и на развитие бизнеса. Так, например, владелец помещения может произвести в нем перепланировку, устроить внутри офис так, как ему выгодно, и сделать это, не просто купив новую офисную мебель, но и перенеся какие-то перегородки или установив новые, выделив отдельные кабинеты или перенеся в другое место входную дверь.

Но покупка коммерческой недвижимости – предприятие более чем рискованное, и совершая такую сделку, необходимо несколько раз проверить не только документы на право собственности недвижимости, но саму недвижимость. Сегодня нередки случаи, когда владельцы коммерческой недвижимости срочно продают ее, узнав, что она находится на территории, отведенной под реализацию каких-либо федеральных или муниципальных программ – например, земля, на которой находится эта недвижимость, должна быть использована под строительство новой федеральной трассы.

И часто новый владелец недвижимости узнает об этом только после того, как полностью заключает сделку, получает все документы на право собственности и отдает деньги.

Еще одна важная вещь, которую необходимо проверить перед тем, как купить коммерческую недвижимость – является ли покупаемое здание объектом капитального строительства. Если здание – это объект некапитального строительства и стоит на арендуемой земле, то в этом случае договор аренды может быть расторгнут в любой момент, а владелец здания получит требование о его сносе. Также необходимо тщательно проверять документы и в том случае, если некапитальное здание было переведено в разряд капитальных строений – в таких случаях нередко суды принимают решение о незаконности такого перевода.
 

 

 

Выбирают нас

Мы предоставляем широкий спектр услуг по привлекательным ценам. Наши многочисленные клиенты получают поддержку в течение всей жизни. Быстрота выполнения заказов и гарантия качества

Кратко о компании

Мы - профессиональное агентство недвижимости, которое за долгие годы работы добилось доверия сотен и тысячей клиентов. Качество и индивидуальный подход позволили нам стать одной из самых уважаемых фирм по недвижимости в Воронеже.

- Мы владеем передовыми технологиями в области обработки информации, что позволяет нам предложить клиенту лучшее предложение на рынке
- Наше агентство работает напрямую с застройщиками, благодаря этому, цены для клиентов получаются гораздо интереснее 
- Все, даже самые необычные пожелания, исполняются в кратчайшие сроки

Оформить заказ

Имя*

Телефон*

E-mail

Вопрос*