Риэлторы утверждают, что стоимость квартиры зависит не только от ее метража и состояния, но и от некоторых, на первый взгляд, второстепенных факторов. Таких, например, как вид из окна. В том случае, когда окна выходят на малопривлекательный пустырь либо соседнюю стройплощадку, квартира может потерять в стоимости больше одного процента. Кстати, повлиять на стоимость квартиры в сторону повышения может присутствие на первом этаже дома различных предприятий из сферы услуг – таких, как химчистка ковров в Москве это влияние особенно заметно. Но вернемся к виду из окна.

В самой меньшей степени этот фактор сказывается на стоимости жилья экономкласса. Квартиры этого сегмента обычно продаются по самой демократичной цене, изначально не предполагающей роскошного панорамного вида из окон. Что касается бизнес-класса, здесь квартира, окна которой выходят на парк, и аналогичная по метражу и другим качественным характеристикам квартира с видом на унылые здания могут существенно отличаться по стоимости. Панорама живописного пруда или красивого современного бульвара способны добавить к стоимости квартиры бизнес-класса до 10 и даже 15%.

Риэлторам знакомы ситуации, когда даже предельно сниженная цена не могла привлечь покупателей, которых смутил открывающийся из окон квартиры неприглядный вид. Дело в том, что в механизме приобретения жилья огромную роль играет эмоциональная составляющая. Поэтому вид из окна на заброшенное предприятие или, хуже того, кладбище, крайне негативно сказывается на скорости продажи квартиры. Решиться на приобретение такого жилья могут лишь те покупатели, которые предельно ограничены в бюджете.

К слову, в последнее время особенно выросли в цене квартиры на верхних этажах в домах, расположенных в центре мегаполисов и не относящихся при этом к категории элитных. Объясняется все просто – красивым панорамным видом из окон квартир.